Berliner Büroprojektentwicklung Equalizer
Die DIE Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIEAG) feierte kürzlich in der Berliner City-West die traditionelle Grundsteinlegung für ihren Office-Neubau Equalizer. Der Festakt auf der Baustelle in der Landgrafen markiert symbolisch den Beginn der Hochbauarbeiten auf dem rund 4 460 Quadratmeter großen Baufeld. Bis zum ersten Quartal 2026 entsteht dort nach Plänen von kadawittfeldarchitektur, Aachen/Berlin, ein Bürohochhaus mit 13 175 Quadratmetern Mietfläche.
Visualisierung des entstehenden Bürogebäudes Equalizer in Berlin. Grafik: bloomimages
Das neue Bürogebäude wird 14 Etagen und eine PKW-Tiefgarage mit 70 Stellplätzen sowie 80 Fahrradstellplätze umfassen. Generalübernehmer ist die Firma Ed. Züblin AG.
V.l.n.r.: Guido Schwark (kadawittfeld), Thomas Mohr (DIEAG), Niklot von Bülow (Ed. Züblin AG) und Lydia Willmann-Martin (Bauleiterin Ed. Züblin AG).
Foto: DIEAG
Traditioneller Festakt auf der Baustelle in der Berliner City-West
Thomas Mohr, CFO der DIEAG Unternehmensgruppe, sagte zur Grundsteinlegung: „Heute feiern wir hier im Herzen der Berliner City-West den Beginn der Hochbauarbeiten für ein ebenso prägnantes wie nachhaltiges Bürogebäude. Ich möchte mich aus diesem Anlass herzlichst bei unseren Projektpartnern bedanken, die den herausfordernden Marktumständen zum Trotz von Anfang an an dieses Projekt geglaubt haben. Allen am Bau Beteiligten wünsche ich im Namen der DIEAG Unternehmensgruppe eine erfolgreiche weitere Zusammenarbeit und vor allem eine gesunde und unfallfreie Zeit.“
Visionen gemeinsam umsetzen
Niklot von Bülow, Technischer Direktionsleiter Nord-Ost des Generalunternehmers Ed. Züblin AG, antwortete: „Wir freuen uns sehr, mit dem symbolischen Spatenstich den Grundstein für ein neues Hochhaus in Berlin – den Equalizer – setzen zu können. Es erfordert unternehmerischen Mut, ein solch ambitioniertes Bauvorhaben in der heutigen Zeit anzugehen und markiert einen weiteren Meilenstein in unserer langjährigen Partnerschaft mit der DIEAG, die geprägt ist von der Leidenschaft, gemeinsam Visionen zu verwirklichen – ab jetzt geht es in die Höhe.“
Vorzertifikat für das Nachhaltigkeitssiegel DGNB Gold bereits erhalten
Guido Schwark, kadawittfeld Architekten: „Als Gestalter von Lebens- und Arbeitswelten planen und bauen wir Architektur für Menschen und schaffen Orte der Begegnung. Neben den Aufenthaltsqualitäten im Innen- und Außenraum und den wandelbaren Büroflächen, die freie Entfaltung, Kreativität, Kommunikation und Interaktion ermöglichen, kommt dem Erscheinungsbild eine besondere Rolle zu: mit seinem hohen Wiedererkennungswert stärkt der Equalizer die Identifikation der zukünftigen Nutzer mit ‚ihrem Gebäude‘. Wir sind dankbar für das gemeinsame Bekenntnis aller Beteiligten, von Beginn an nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen in den Fokus zu rücken und sind erfreut, dass das Gebäude bereits das Vorzertifikat für das Nachhaltigkeitssiegel DGNB Gold erhalten hat.“
Nachhaltig und allergiefreundlich
Im Zuge der Feierlichkeiten wurde auch das Vorzertifikat ECARF für ein allergiefreundliches Gebäude verliehen. Angela Balatoni, Geschäftsführerin der Allergy Friendly Buildings Alliance GmbH c/o Stiftung ECARF, sagte anlässlich der Verleihung: „Die DIE AG setzt bei der Innen- und Außenraumgestaltung mit der ‚allergy friendly Bauweise‘ ganz neue Maßstäbe. Nicht nur die Nutzer, sondern auch die DIEAG erfüllen relevante ESG-Kriterien, denn das Siegel ist ein Benefit für die Mieter eines Gebäudes und ein bewusstes und soziales Statement zu den Themen Gesundheit, ethische Verantwortung und Nachhaltigkeit. Wir freuen uns, dass ein weiteres Projekt mit dem weltweit ersten Siegel für allergikerfreundliches Bauen ausgezeichnet wird. So sieht die ganzheitliche Betrachtung der Nachhaltigkeit bei Gebäuden der Zukunft aus.“
Decken, die heizen und kühlen
Es wird angestrebt, den Equalizer mit „DGNB-Gold“ zertifizieren zu lassen. Das entsprechende Vorzertifikat liegt bereits vor. Teil des nachhaltigen Konzeptes sind beispielsweise der Einbau von Lüftungs-Deckensystemen mit Heizungs- und Kühlfunktion, modernster Gebäudeleittechnik sowie die Realisierung einer vertikal strukturierten Lisenen-Außenfassade mit recyceltem Aluminium. Auf den begrünten Dächern werden Photovoltaikanlagen installiert.
Langjährige Partner
Die DIEAG ist bei dem Büro-Neubau sowohl Projektentwickler als auch Asset Manager. Mit dem Generalübernehmer Ed. Züblin AG arbeitet das Unternehmen bereits seit 2006 zusammen.
Fertigstellung für 2026 geplant
Das Objekt liegt sehr zentral in einer grünen, ruhigen Seitenstraße in der Berliner City West. Die U-Bahn-Station Wittenbergplatz ist fußläufig erreichbar. Damit stehen künftigen Nutzern ein vielfältiges kulinarisches wie Einkaufs- und Freizeitangebot zur Verfügung. Zur attraktiven Aufenthaltsqualität trägt darüber hinaus der circa 160 Meter entfernte Landwehrkanal bei. Die Lage bietet alle städtischen Vorzüge einer unmittelbaren Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr. Das Objekt zeichnet sich dadurch aus, dass es gleichermaßen für einen Single-Tenant wie auch für mehrere Nutzer geeignet ist. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2026 geplant.
