Erfolgreicher Verkauf des Güterhauses
Das Joint Venture aus Art-Invest Real Estate und Osmab konnte das Güterhaus im I/D Cologne jetzt erfolgreich an ein deutsches Family Office veräußern. Die rund 10 000 Quadratmeter Büroflächen sind langfristig an die Stadt Köln, die Sparkasse KölnBonn und den IT-Dienstleister kommIT vermietet.
Ansicht des Güterhauses von der Haltestelle Von-Sparr-Straße.
Foto: Art-Invest Real Estate | Osmab Holding AG
Das für die Quartiersentwicklung I/D Cologne verantwortliche Joint-Venture aus Art-Invest Real Estate und Osmab Holding AG konnte das Güterhaus erfolgreich an ein deutsches Family Office veräußern. Das im Dezember 2023 fertiggestellte Güterhaus verfügt über rund 10 000 Quadratmeter Bürofläche und ist bereits vollvermietet: Langfristige Verträge konnten mit der Stadt Köln als Hauptmieter, dem IT-Dienstleister kommIT sowie der Sparkasse KölnBonn abgeschlossen werden. Die Filiale der Sparkasse liegt gut erreichbar an der Bahnhaltestelle Von-Sparr-Str. und wird durch die hohe Frequenz für noch mehr Lebendigkeit im Quartier sorgen.
DGNB Gold zertifizierte Immobile
Zentral im I/D Cologne gelegen, setzt das Güterhaus als EU-Taxonomie-konforme und mit DGNB Gold zertifizierte Immobilie neue Maßstäbe im Bereich Smart-Building. Das Gebäude ist mit einer intelligenten, nutzerbasierten Technologie der Firma wtec ausgestattet, die den Ressourcenverbrauch über Sensoren steuert und den CO2-Ausstoß effizient senkt. Aber nicht nur die Energie-, sondern auch die Betriebskosten sind spürbar niedriger: Dank der digitalen Infrastruktur können Einsparpotenziale von 50 Prozent erreicht werden.
Das moderne Treppenhaus im Güterhaus.
Foto: Art-Invest Real Estate | Osmab Holding AG
Klinkerfassade und moderne Loft-Architektur
Auch optisch besticht das Güterhaus mit seiner prägnanten Klinkerfassade und der modernen Loft-Architektur. Lichtdurchflutete Räume, Balkone, die auf jeder Etage zu finden sind sowie innenliegende Umkleiden und Duschen sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Einen hohen Nutzerkomfort bietet auch die Möglichkeit, im Freien zu arbeiten: Hierfür können sowohl die große, begrünte Dachterrasse als auch der attraktive Innenhof genutzt werden. Bereits der Vorplatz des Güterhauses ist einladend: Im Stil eines Wohnzimmers gestaltet, schmücken auf einem aus Mosaiksteinen geformten „Perserteppich“ vier Meter hohe „Schreibtischlampen“ in leuchtenden Rottönen den Eingangsbereich.
Der Innenhof des Güterhauses lädt zum Verweilen ein.
Foto: Art-Invest Real Estate | Osmab Holding AG
Viertes Gebäude im Quartier verkauft
Neben den Gebäuden Haus am Platz und Patiohaus, welche an BNP Reim für einen französischen Versicherungsfonds veräußert wurden, sowie dem Loft Haus ist das Güterhaus nun das vierte Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte.
Gelungener Kontrast: Wohnzimmeratmosphäre auf dem Vorplatz des Güterhauses.
Foto: Art-Invest Real Estate | Osmab Holding AG
Leben im Viertel spürbar
Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, bemerkte zu dem Verkauf: „Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Family Office einen exzellenten Partner haben, der das Potenzial von I/D Cologne erkannt hat und dem wir das Güterhaus übergeben dürfen. Das Güterhaus spiegelt mit seinem Nutzungsmix die originäre Vision von I/D Cologne wider und ist für die langfristige Resilienz des Quartiers immens wichtig.“ Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne, ergänzte: „Die Veräußerung der Immobilie unterstreicht nochmals, dass I/D Cologne ein hochinteressanter Investitionsstandort ist. Bereits jetzt ist neues Leben im Viertel spürbar, dadurch dass wir die brachliegende Industriefläche behutsam Stück für Stück umwandeln und Gebäude für Gebäude einen wirtschaftsfördernden Gewerbestandort schaffen.“
Offene, großzügige und helle Flächen sind im Güterhaus zu finden.
Foto: Art-Invest Real Estate | Osmab Holding AG
Das Quartier I/D Cologne
Das Projekt I/D Cologne – die derzeit größte gewerbliche Quartiersentwicklung in Köln – wird in elf Bauabschnitten realisiert. Insgesamt entstehen im Schanzenviertel dreizehn Gebäude mit rund 160 000 Quadratmetern BGF. Nach und nach werden auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs K-Mülheim 7 000 Arbeitsplätze geschaffen. I/D Cologne steht für work. live. connect. Das Arbeiten im Quartier erfüllt die Anforderungen für moderne Arbeitswelten mit hoher Nutzerzufriedenheit. Vielseitigkeit und Lebendigkeit im Quartier werden durch den Nutzungsmix aus Büro, Hotel, Gastronomie, Sport und Parken erreicht. Auf insgesamt sieben Hektar werden neben den Häusern auch drei große Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität, zehn begrünte Innenhöfe sowie weitläufige Freianlagen realisiert. Das Quartier erfüllt mit den Gebäuden und seinen Nutzungen zahlreiche ESG-Kriterien. Fünf Gebäude sind bereits fertiggestellt und in Betrieb genommen worden. Zu den Mietern zählen unter anderem Siemens, Cancom, Renault Deutschland, Moxy Hotel, Stadt Köln, Sparkasse KölnBonn, Art-Invest Real Estate, JTI, BBL, Ithinx, FLS, kommIT, Basic-Fit, L’Osteria, Fiye Guys, The Ash Grab & Go, Shi Pleasure Eating, die Bäckerei Mauel und Coq au Vin.
